拆迁后房产处置方式探讨

1、关于你婚前自己买房的房子,现在产权是否归你,需要根据房产证上的名字来确定。如果你房产证上也是你的名字,那么这房子就是你的婚前个人财产,离婚时你仍然可以保留它。如果你的名字没有出现在房产证上,那么这房子就是共有财产,离婚时将按照登记的份额进行分配。如果你的外公在你结婚之前给你买房,那么这房子就是你的婚前个人财产。如果离婚,你外公无权要求分得拆迁后得到的安置房或补偿款。如果你的外公在你结婚之后给你买房,并且在当时明确说明这房子只留给你一人,那么这房子就是你的个人财产。如果离婚,你外公无权要求分得拆迁安置房或补偿款。如果你的外公在你结婚之后给你买房,并且在当时没有明确说明这房子只留给你一人,那么这拆迁房就是夫妻共同财产。如果你能提供购房合同和发票证明这房子是在结婚前买的,那么即使房产证上没有你的名字,这房子也是你的婚前个人财产。如果你不能提供这些证据,那么你就需要承担举证责任,证明这房子是你在结婚前买的。 2、关于你待拆迁的房子,如果是在你结婚之前你外公就留给你,这房子就是你的婚前个人财产,离婚时你无权要求分拆迁后得到的安置房或补偿款。如果你的外公是在你们结婚之后留给你的,并且在当时明确说明内只留给你一人,那么这房子就是你的个人财产。如果你的外公是在你们结婚之后留给你的,并且在当时没有明确说明内只留给你一人,那么这拆迁房就是夫妻共同财产。如果你能提供购房合同和发票证明这房子是在结婚前买的,那么即使房产证上没有你的名字,这房子也是你的婚前个人财产。如果你不能提供这些证据,那么你就需要承担举证责任,证明这房子是你在结婚前买的。 3、“结婚前没有对财产做什么约定和公正”通常不会影响财产的性质。公证只是使证据效力更强,但你需要保存好两个房子都是婚前取得的证据,比如购房合同、发票、遗嘱等。如果你能提供这些证据证明房子是在结婚前买的,那么即使房产证上没有你的名字,这房子也是你的婚前个人财产。如果你不能提供这些证据,那么你就需要承担举证责任,证明这房子是你在结婚前买的。关于财产分割,如果你能证明房子是在结婚前买的,那么离婚时你可以保留它。如果你不能证明房子是在结婚前买的,那么离婚时将按照登记的份额进行分配。如果你的外公在你结婚之前给你买房,那么这房子就是你的婚前个人财产。如果你的外公在你结婚之后给你买房,并且在当时明确说明这房子只留给你一人,那么这房子就是你的个人财产。如果你的外公在你结婚之后给你买房,并且在当时没有明确说明内只留给你一人,那么这拆迁房就是夫妻共同财产。