以他人名义购买的房屋现在通过律师查询之前他还用同一房产向银行借
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1所谓朋友的房产现在通过律师查找获悉之前他还用同一房产向银行借款50万该房屋价值目前在100万内我们是否可以和银行同为受偿人还是要等银行先起诉答1、你们可以诉讼论后扣押,不用等银行诉讼。2由于我们自己房屋已经他项抵押故无法作财产保全但是同时查明他和妻子还有一处房产我们是否可以让法院进行强制执行用于还款答2、你可以用别人的财产提供担保,查明他和妻子还有一处房产,可以让法院进行强制执行用于还款。3由于我们的判决先下来法院是否会先强制拍卖我们的唯一住房还是会有具体实施细则或者按照时实际案情答3、可以申请法院暂缓执行,待这个判决下来后一起执行。4我们的住房是上海市职工福利房的售后公房是否有区别对待答4、如果现在已经是你父亲的财产了,法院可以扣押,一般在执行时给留有住处的。
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借用他人名义买房的,应当订立合同确定房子归属于出资人。房屋属于不动产,不动产所有权是依据房屋登记发生效力。如果被借用名义的人与出资人之间没有签订相关合同,而房屋登记上面记载的是他人的名字,则可能会导致房屋归他人所有。
可以借用他人名义买房。但是借名买房是一个风险行为,它是借用别人的名义去买的房,所以对于出资人来说,很有可能因为房子登记在名义产权人名下,而有失去房子所有权的危险。 根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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可以借用他人名义购房吗
能借用他人名义购房。“借名买房”合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益具有法律效力。依法成立的“借名买房”合同自成立时生效,但由于其实际出资人与产权登记人不一致,实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。
2021.01.04 104 -
借他人名义购房是否合法,以他人名义买房合法吗
(1)一般情形下,借名买房合同有效,合法。认定借名合同有效的理由主要是:双方具备缔约能力,主体适格;意思表示真实有效并无瑕疵之处; 合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定,也不对社会公共利益造成影响,不违反公序良俗等。 (2)严重规避
2021.01.11 176 -
能借用他人名义购房吗
由于目前并没有法律明确禁止借用他人名义购房,所以实践中可以借用他人名义购房。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若
2020.04.03 199
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用他人名义购买房屋,使用他人名义购房合同如何规避风险
使用他人名义购买房屋的风险规避 风险提示 一、房屋所有权以房屋所有权证书(下称房产证)上标明的所有人为准。以他人名义购买房屋,房产证上标明的所有人将是“名义购房人”而不是“实际出资购房人”。实际购房人
2022-03-17 15,340 -
借用他人名义购买房屋有哪些风险,借用他人名义买房有什么样的风险
借用他人名义买房,很容易产生法律纠纷,主要存在以下风险: 1,如果名义产权人事后不承认,真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实,要想取回房产或收回购房款很难。 2,如果名义
2022-03-28 15,340 -
可以借用他人名义购房吗
1、可以借用他人名义购房,但是借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷,有理说不清。 2、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不
2022-07-23 15,340
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怎么查询名下房产
查询名下房产的方式如下: 1、权证查询:当事人本人或他人携带授权委托书,在规定地点按姓名查询; 2、房产部门的档案部门查询:本人携带身份证或者他人携带授权委托书到房管处进行查询; 3、产务部受科学部门查询:到财务部的交易大厅或受理处查询。根
13,507 2022.04.12 -
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冒用他人名义签订合同有效吗
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4,310 2022.04.15