房产证上怎样加名字
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如为婚前加名,则一般按赠与或买卖方式按双方申请办理。如果通过赠与加名,夫妻双方都需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半的产权,然后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;如通过买卖加名,双方应签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、房产完税凭证到房产登记管理中心办理。 如果婚后加名,这种情况属于变更登记。具体参考当地政策,公民一般需要提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料。,并在有管辖权的房屋登记部门面签后,即可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个税和营业税,只收房屋登记费和印花税。
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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房产证上这样添名字:结婚后房产证需要加名字的,夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可,此时该房子就属于夫妻共同财产。
房产证加配偶名字的手续大致如下:携带结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费;申请登记成功后,可以领取新的房产证。
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