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房产证上怎样加名字

2021-11-30 20:24

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2021-11-30回复

专业分析:

如为婚前加名,则一般按赠与或买卖方式按双方申请办理。如果通过赠与加名,夫妻双方都需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半的产权,然后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;如通过买卖加名,双方应签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、房产完税凭证到房产登记管理中心办理。 如果婚后加名,这种情况属于变更登记。具体参考当地政策,公民一般需要提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料。,并在有管辖权的房屋登记部门面签后,即可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个税和营业税,只收房屋登记费和印花税。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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