70年产权到期后，房屋拆迁如何赔偿？
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在房产的70年产权期限届满后,如果该房产面临被拆迁的命运,其赔偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换两种途径。就货币补偿而言,赔付金额会根据被拆迁房屋所处的地理区域、使用功能、建筑面积等因素进行综合考虑,并依据房地产市场的权威评估价格进行制定。此外,拆迁方还需要向被拆迁户或租赁者支付搬迁津贴费用,并在过渡期间向他们支付暂时迁住安置津贴。如果被拆迁户或租赁者选择使用拆迁方提供的临时周转房,拆迁方无需支付这些暂时迁住安置津贴。在房屋产权调换方面,谈判达成的新房屋价值应与被拆迁房屋价值相同,并必须遵守相关法律法规。被拆迁户可以自由选择是否接受产权置换,或者仅选择货币补偿。 具体赔偿方式和标准可能会因地区差异而有所不同,因此建议有意参与拆迁的人详细了解所在地区的相关法律政策和执行标准。 如果被拆迁户对补偿方案持有异议,他们有权依照法定程序提出行政复议申请,甚至直接提起行政诉讼。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权如果是到期后，住宅建设用地使用权是可以自动续期，所以说房子产权七十到期后产权自动续期。
可以申请续期，在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
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上海房子70年到期拆迁咋赔偿关于拆迁房屋的具体赔偿金额需根据实际情形作出判断，因此在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上，主要包括以下几个方面： （1）搬迁补助费； （2）若无法保障周转房，将提供临时安置补贴； （
2024.05.08 24 -
70年房产权到期后房子归谁,产权满70年如何处理70年的使用权指的是你所在的那块土地的使用权，土地是国家的，你相当于租了国家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各种费用都是你自己出的，是属于你个人的财产，国家没有权利收回你的房屋。
2021.02.15 196 -
产权70年到期后，房屋可以买吗土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
2024.06.01 33
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上海房屋拆迁赔偿问题70年后如何解决
关于拆迁房屋的具体赔偿金额，需要根据不同情况作出判断。因此，在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商，并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上，主要包括以下几个方面： 1. 搬迁补助费；
2024-11-05 15,340 -
商品房的产权年限为70年，到期后是否会有拆迁赔偿？
关于不动产的拥有权和使用权限方面,我们了解到在合法的期限内,即享有70年产权的前提条件下,且已成功办理续期手续,则若面临拆迁事宜,相关获得补偿的权利应予以保障。但需要指出的是,此种情况下特别明确指出的
2024-12-14 15,340 -
上海房子70年到期拆迁咋赔偿
关于拆迁房屋的具体赔偿金额需根据实际情形作出判断，因此在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上，主要包括以下几个方面： （1）搬迁补助费； （2）若
2024-09-06 15,340 -
70年产权的房子如果拆迁有赔偿吗
房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土
2022-06-18 15,340
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01:38
70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,041 2022.04.17 -
01:46
房屋拆迁一证三户如何赔偿拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的
1,914 2023.02.18 -
01:16
共有产权房屋动迁如何补偿共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
935 2022.05.11
