房产证抵押贷款未偿还，如何进行诉讼？
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如果无法证明房屋的所有权,诉讼程序可能会遇到障碍。在这种情况下,如果法院无法确定房屋的所有权人,则房产拍卖可能会遇到困难。即使法院确定了房屋的所有权人,如果房产证存在问题,例如遗失或无法读取,拍卖也可能无法进行。 法院拍卖房屋的程序如下: 1. 房管局将查封被执行人的房屋产权。 2. 评估公司将对房屋的价值进行评估。 3. 评估结果确定后,法院将根据评估价值确定拍卖保留价。 4. 拍卖公司将组织实施房屋拍卖活动。 5. 法院将作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6. 如果无人竞拍或拍卖失败,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10%至20%,然后再次委托拍卖公司拍卖。 7. 如果二次拍卖仍然失败,法院可以在基础上再次降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
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一、申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请。 二、就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估。 三、银行对贷款申请人还有评估报告进行考察。 四、对于符合放贷条件者银行可以予以签订借款合同。 五、要办理抵押的登记手续。
根据国家相关法律法规的规定可知，个人抵押房屋后，借款到期后不还的，构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时，个人往往需要向银行提供担保的，而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后，银行就享有房屋的抵押权。
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