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婚前财产公证房产证加名字哪个效力更大

2023-08-13 17:35

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2023-08-13回复

专业分析:

我国民法典以及相关的法律法规及司法解释规定无论是采取婚前财产公证,还是房产证加名的形式,房屋产权均应当以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名,最好各方能签署相应的协议,对于产权的份额以及最后的分割方式进行明确的约定以避免产生相应的矛盾和纠纷。

法律依据:

《物权法》第十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 (《物权法》将于2020年12月31日失效) 《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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