法院能否查封和拍卖唯一的住房？
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在司法实践中,法院具有对唯一居房产实施查封的权利,但并不能将该房屋用于拍卖、变卖或抵偿债务。理由在于,唯一一套的房产对于执行人和家庭成员的基本生存需求至关重要。因此,法院可以对此类住宅进行查封,但不得将其出售。 不过,如果房产符合以下三种法定条件之一,法院仍可能会决定将其拍卖:首先,被执行人的子女具有自有住宅,因此执行人可以选择入住其子女名下的房屋居住;其次,若被执行人擅自处置房产,或者以这种方式妨碍执行、拒绝偿还债务,那么法院也可以依法采取强制措施处理;对于财产过于奢华且超出实际生活需要的房屋,法院同样可以考虑进行查封和拍卖。
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只有一套住房，法院也可以查封。而且，不仅可以查封，在符合条件时，也可以依法予以拍卖或者变卖，用于偿还债务。 《最高法院关于执行异议的司法解释》 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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现在唯一住房能拍卖吗请问现在唯一住房能拍卖吗1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条
2024.06.03 22 -
唯一住房抵押贷款能否拍卖房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人； 5、房
2024.06.28 27 -
头套房，法院不能查封，和拍卖吗1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条
2024.05.10 22
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律师法院查封名下唯一住房会拍卖吗？
只有一套住房，法院也可以查封。而且，不仅可以查封，在符合条件时，也可以依法予以拍卖或者变卖，用于偿还债务。 《最高法院关于执行异议的司法解释》 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行
2022-07-27 15,340 -
外地唯一一套房产法院是否有权查封、拍卖？
在实际操作中，如果债务人账户有钱，一般会先冻结账户。只要账户上的钱足够支付欠款，就不会再查封其它的，比如房产。在现实中，由于房产的价值比较大，还可能涉及到其他人的合法权益，实际操作比较麻烦，在查封对象
2022-10-19 15,340 -
被执行人唯一的住房法院可以拍卖吗, 我的唯一的住房法院可以拍卖吗
“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能
2022-02-05 15,340 -
办公用房被法院查封，能否拍卖？
我与马某共同出资购买一套办公用房，登记在我个人名下，共有权人未填写。由于马某欠他人债务不能偿还，人民法院根据债权人的申请将我与马某共同购买的房屋查封，请问如果我不同意购买马某佣有的那部分房产，也不想出
2022-01-26 15,340
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01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内
2,737 2021.04.25 -
00:55
房子被法院查封了多久拍卖一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然
5,039 2022.04.17 -
01:27
法院查封房产的规定通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下： 财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后
1,959 2021.04.25
