有人要卖房的土地出让金吗
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以转让的方式取得国有土地使用权的,需要向国家支付土地转让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第十四条土地使用者签订土地使用权转让合同后六十天内,应支付全部土地使用权转让金。逾期未付全款的,出让方有权解除合同,可以要求违约赔偿。第十六条土地使用人缴纳全部土地使用权出让金后,应按规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,其土地使用权和地面建筑物,其他附着物所有权可转让、租赁、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领取国有土地使用证;(三)拥有地面建筑物,其他附着物合法的产权证明书;(四)根据本条例第二章的规定签订土地使用权转让合同,向当地市、县人民政府补充土地使用权转让金或转让,抵押所得土地使用权转让金。转让、租赁、抵押前金分配土地使用权的,分别按本条例第3章、第4章和第5章的规定处理。
《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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卖房子有土地出让金。如果所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金,如果所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,出卖房屋时需要补交土地出让金。
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