北京房子的土地使用证怎么办理?
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购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理相关商品房土地使用证。购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证。开发商在出售完商品房后,把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实,需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证,因相关办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
《土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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国家规定楼房办理土地使用证的流程如下: 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带相关材料到土管部门申请办理; 2、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序; 3、领取土地证,缴纳相关费用。
土地使用权证房改房的办理是由房改单位或个人提出申请,并提供原土地权属等证明材料; 填写申请表格,报国土部门审核,待批准后即可领取分户国有土地使用证。
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