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房子被承租人破坏该如何维权?

2022-10-28 08:25

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

答:你所说的实际上是房屋转租的效力问题,《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。A作为承租人将房屋转租于郝某后,你与A之间的租赁合同仍然有效,故你无权要求A按每月1600元支付租金,只能按原租赁合同要求A按每月1350元支付租金,因你与郝某之间不存在合同关系,故你不能直接要求郝某承担违约责任,也不能要求郝某恢复原状,但你可以依据你与A之间的租赁合同要求A恢复原状或赔偿损失。

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