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土地房产赠与需要公证吗

2022-11-04 08:25

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2022-11-04回复

专业分析:

一、要的。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。 二、申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料: 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)及其复印件; 2、受赠人为组织的,应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件;代理人代为申请的,代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件; 3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本; 4、被赠与房产的所有权证书; 5、赠与房产属共同所有的,应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见; 6、赠与房产属集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见; 7、赠与房产属全民所有的,应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件; 8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

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北京市京师律师事务所

房产赠与需要公证。但是公证后不是百分百有效。在公证之后并不代表着遗嘱就是有效的。房产赠与是否有效和公证是没有关系的,公证只是为了要证明赠与的效力,但是并不是意味着公证过之后就为有效。若是赠与是合法有效的,则公证不公证都是有效的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不必要。但如果当事人希望进行赠与合同公证,可以携带相关材料去公证机关办理房产赠与公证。赠与合同是诺成性的单务合同,只要赠与人表示赠与,受赠人表示接受赠与,合同即可成立,是否公证并不影响赠与合同的效力。但是经过公证的赠与合同,赠与人就不再享有任意撤销权。

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