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如果买房子是自己父母的名字,但是他的名字是我的,我还能要回来吗

2022-04-28 09:40

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2022-04-28回复

专业分析:

第一,A套房屋是你的个人财产。B套房屋是你父母的共同财产,C套房屋则是你们三个人的共同财产。 第二,对于A套房屋没有必要做财产公证,至于其他财产是否需要公证,那就看你们的意愿了。 第三,B套和C套都不是你的婚前财产,确切点说,B套房子不是你的婚前个人财产,C套房子部分是你婚前个人财产。 第四,如果结婚后你父母去世的话,B套和C套房子的归属要根据具体情况而定。若你父母去世前留下遗嘱,房子归你个人继承,那么这两套房子就是你的个人财产,但不是婚前个人财产,而是婚后的个人财产。若你父母没有留下遗嘱,那么这两套房子就由你和你的兄弟姐妹(假如有的话)平均分配。你分得的房产份额作为你和你妻子的共同财产。

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可以经协商后进行房产登记或房产过户。 一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。 二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。 三、加名字所需的证件材料和注意事项。 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

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