欠租户未履行租金义务，如何处理？
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根据《民法典》第七百二十二条规定，如果承租人未按时缴纳租金，出租方可以要求其在限定时间内清偿欠款。但是，如果超过上述期限仍未履行付款义务，出租方就有权利单方面解除该租赁协议，并要求承租人立即搬离租赁房屋。 如果承租人拒绝搬离现址，就等于是对出租方合法权益的侵犯。在这种情况下，出租方可以采取相应合理且符合法律规定的措施进行应对，例如向当地警方报案，请求警方介入协助解决问题。最后，出租方还可以选择向有管辖权的法院提起诉讼，请求解除租赁协议，同时要求承租人承担相应的赔偿责任，并在指定日期前完成搬迁工作。
《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。 根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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