办理建设用地规划许可证需要哪些手续
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1、建设单位应当在工作日向规划局窗口申报相关材料。2、窗口工作人员在收到申请材料时,如果发现可以当场纠正的错误,应允许申请人当场纠正。;如果发现材料不全或不符合要求,应当当当场通知申请人需要纠正的全部内容。3、窗口工作人员在收到申报材料时,应登记项目建设报告,并注明收到的内容和日期。4、申请材料经窗口工作人员核实后,将申请材料转移给项目经理。5、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。6、经审核申请材料合格后,项目经理进行现场调查。符合规划要求的项目,由项目经理完成签约工作,转设计科颁发《建设用地规划许可证》,通过窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报告,由项目经理填写退款通知书,通过窗口回复施工单位。7、在办理《建设用地规划许可证》的过程中,发现该建设项目直接关系到他人的重大利益的,应当书面通知申请人、利害关系人;申请人和利害关系人有权陈述和辩护。8、申请人和利害关系人提出听证的,应当举行听证(听证程序按照《长春市规划局行政许可听证规定》执行)。9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》的,应当重新申请,按照规定的程序换发《建设用地规划许可证》。《建筑法》第七条建设工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请施工许可证;但国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目,不再领取施工许可证。
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建设用地规划许可证的办理需要建设单位到规划局窗口申报;窗口工作人员进行项目建设报件登记;项目经办人审核合格后现场勘察;符合规划要求的完成会签工作;设计科核发《建设用地规划许可证》。
建设用地规划许可证办理条件:建设项目符合城乡规划;以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》;取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;建设项目涉及环保、城管、消防等部门的,需提供各相关行政主管部门的书面意见。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
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