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继承房产要查你名下有没有房产吗

2022-10-05 14:08

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江西在线咨询顾问团

2022-10-05回复

专业分析:

继承房产不用查自己名下有没有房产的,只要属于合法继承人即可。根据《物权法》第29条:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第31条:依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。继承房屋后,自继承开始的那一刻起继承人就取得了房屋的所有权,此时不需要去办理登记。但是如果继承后,要想进行出售、赠与,或者设定抵押等处分行为的,则必须先将房屋登记到自己名下,才能进行处分,否则不发生物权转移的效力。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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