物业公司电梯故障应对措施
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技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉，想好理由。物业不是政府，不存在不作为的说法，监管部门不会因为物业不作为而处罚的。 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则 （二）制定和修改管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘物业服务企业 （五）筹集和使用专项维修资金 （六）改建、重建建筑物及其附属设施 （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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电梯时常故障困扰物业怎么处理一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决： 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委
2024.06.21 19 -
物业公司能对小区业主采取停水停电等措施吗物业公司对业主停水停电是违法的，物业公司无权对业主采取停水停电措施。 物业公司、供水供电企业与业主间分别存在物业服务合同关系和供水、供电合同关系，两种法律关系是独立的。 物业公司擅自停水停电构成侵权，业主可要求物业公司赔偿停水停电造成的损失
2021.12.23 74 -
物业对电梯的责任物业对电梯的责任具体如下： 1、设置安全管理机构或配备专兼职管理人员，按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度； 2、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作； 3、按时完成电梯设备
2020.11.08 430
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电梯故障物业应承担什么责任
电梯故障物业应承担维修责任。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据相关法律规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业
2024-03-04 15,340 -
小区电梯故障未得到修复，物业公司应该怎么办？
技术监督局特检科,全国统一热线电话12365。补充一下,电梯是全体业主委托物业管理,物业又委托维保公司维护保养,所以电梯坏了可能是物业不作为的问题,也可能是维保不到位,也可能是电梯坏了要维修,这应该是
2024-12-20 15,340 -
物业公司对于楼下被淹的应对措施
关于该问题的责任划分，我们可以从以下三种情况来考虑： 1. 如果公共下水管在房屋保修期内出现破损开裂导致漏水，那么应该通知物业，让建设单位进行整改和维修。由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2.
2024-12-04 15,340 -
物业公司欠公司房租，股东会应对措施
根据公司法的规定,公司债务通常情况下并不要求股东承担连带责任。公司应以其拥有的全部资产作为其偿还公司债务的唯一来源,而股东仅需依据其所认缴的出资额度来负担公司的财务责任。 如果股东未能按照规定履行其
2024-11-24 15,340
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
1,704 2022.04.17 -
01:00
物业梯控违反哪条法律物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指
10,804 2022.04.17 -
01:19
小区电梯事故伤人谁负责小区的电梯属于特种设备，行为人在乘坐小区电梯时，出现意外事故受伤的，由负责管理特种设备的人员承担相应责任。根据特种设备安全法的相关规定，管理特种设备人员对电梯这种特种设备的运行和管理承担责任。管理特种设备人员可以是两类人： 1、物业服务单位
2,125 2023.01.04
