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买房定金合同丢了如何补办

2021-12-16 18:46

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2021-12-16回复

专业分析:

未进行预售登记的,买受人签订的购房合同未进行预售登记的,已丢失,这种情况比较简单,只需废除剩余合同,与开发商重新签订合同。《国土资源部住房和城乡建设部关于做好房地产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设,特别是做好商品房预售许可证房屋销售合同网上备案、房屋交易资金监管、建立房地产表、购买资格审查、房屋验证、股票房屋和政策房屋上市交易管理、房屋抵押政策制定和监督实施,实现相关业务的有序衔接。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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