城中村集体土地上自建住房有20年了.占地说不合法.政府要强占吗
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一般而言,对于私自搭建的违章建筑法律是不予保护的。那么对于违章建筑的拆迁,被拆迁人的权利保护就比较被动。这时更多的需要被拆迁人和拆迁实施单位进行有效协商和沟通。在上海这边,即使是违章建筑,在拆迁时仍然会按照折旧价按照每平方米给予一定的补偿。当然,对于违章建筑的认定一般是看被拆迁人是否履行了合法的批建手续,领取了土地证、房产证等合法权证,没有合法权证,相关部门有备案也可以。但是这也不是绝对的,当时房屋建造时候被拆迁人向相关部门提出过申请,但由于一些历史原因,一直没有批准,这样导致了被拆迁人的建筑物始终没有领取相关权证,针对这种情况,是不应该被认定为违章建筑的,应该给予补偿。当然,各地的操作都会有些出入。你的这种情况比较被动,还是要和拆迁实施单位积极协商。协商不好,并不排除强拆的可能
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私自侵占村集体土地违反了《土地管理法》,如果情节严重的,还可能涉嫌非法占用农用地罪。根据《刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
能,非法占有集体土地建房,需要拆除国土资源部门主管。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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