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抵押了房子现在还可以转让吗

2022-05-14 10:11

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西藏在线咨询顾问团

2022-05-14回复

专业分析:

通常被转让房屋因为设置了抵押权,不得过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。换句话说,被抵押的房屋转让是比较困难的,条件是要通知抵押权人并取得其同意,而抵押权人一般是不会同意的。 转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的,如果抵押物已经登记,抵押权人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可代替债务人清偿债务,消灭抵押权,受让人清偿债务后,可向抵押人追偿。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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