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开发商有权强行拆迁吗,有没有相关的法律规定

2023-12-22 10:20

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安徽在线咨询顾问团

2023-12-22回复

专业分析:

法律分析 开发商一般无权进行强拆。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

开发商没有强行拆迁权因为开发商不是政府部门,不能作为行政机关作出具体的行政行为。根据规定,市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿,应按照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,相互配合,确保房屋征收和补偿的顺利进行。

邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

开发商无权强行拆迁。因为居民的合法财产或者是房产都受到法律的保护,所以开发商没有和财产所有权人达成补偿协议的情况下,是不可以进行强行拆迁的,否则必须要承担侵权的责任。现实中的强拆的行为基本上都是政府授权给开发商才能进行的。

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