您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买卖二手房没有房产证有保险吗?

买卖二手房没有房产证有保险吗?

2022-05-04 07:23

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-05-04回复

专业分析:

没有房产证是存在很大风险的,没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜,可如果办理不到房屋产权证,购房者由于已经支付了房款,肯定会吃亏,如果到时候找不到卖方,购房者差不多就被坑了。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

没有房产证的二手房交易是不合法的,不得进行转让买卖。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房没有房产证买卖合同有效,但可能发生履行不能。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 买卖二手房没有房产证

    房子以登记的权利人为准,所以你不是房子的所有权人,严格说来这样的做法风险很大,除非对方是你很信任的人,但是你的协议书可以证明你花钱的费用和款项,协议书约定房子的所有权是无效的,如果涉及官司你可拿好协议

    2022-03-13 15,340
  • 二手房买卖,没有房产证可以卖吗?

    二手房没有房产证就不能买卖。房产证是有房屋所有权的证明。买卖无房产证的二手房无权处。没有产权证的障碍不能依法登记办理转让手续。

    2021-12-16 15,340
  • 二手房没有房产证可以买卖吗

    二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定,房地产的买卖以权属转让登记(即所谓的转让)为标准,没有房屋产权证的房屋不能转让,国家不会保护不能转让的房屋的产权交易,所以没有房产证的二手房不能买卖。《城市房地

    2021-11-19 15,340
  • 二手房没有房产证可以买卖吗

    没有房产证的二手房不能买卖。房产证是拥有所有权的证明。没有房产证的二手房没有产权证的障碍,不得依法登记领取所有权证,办理房屋转让手续。

    2021-12-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,442 2022.04.17
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    890 2022.04.17
  • 二手房买卖房屋过户流程 00:59
    二手房买卖房屋过户流程

    房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准

    1,097 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?