划拨的土地怎么收取闲置费用
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根据《城市房地产管理法》规定：超出约定的动工期满一年未开发的，可征收出让金20以下的土地闲置费；满二年未动工的，可无偿收回使用权。具体闲置费由土部门按规定计算。 一、已签土地出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费为： 1、经营性房产用地，为出让金总的1.2； 2、建设用地为让金总的0.8； 3、工业设施用地为出让金总的0.4 各类用地累计征收，总额不超出让金合同总的20。 未签土地出让合同或未办划拨用地手续，按各地规定征收，计征时间不超24个月。 《国土资源部闲置土地处置办法》 第一条：为充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。 第二条：闲置土地，指土地取得使用权后，未经政府同意，超过期限未动工开发的用地。 具有下列情形之一的，可认定为闲置土地： (一)有偿使用合同或用地未规定动工日期，自土地使用合同生效或土管部门批准书颁发之日起满1年未动工的； (二)已动工但开发面积占总面积不足三分之一或投资额占总投资额不足25，且未经批准中止开发满1年的； (三)法律、行政法规规定的其他情形。 第三条：政府土管部门对认定的闲置土地，应通知使用者，拟订土地处置方案，依法设立抵押权，应通知抵押权人参与方案拟订工作。处置方案经政府批准后，由各级政府组织实施。
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土地征收闲置费的具体规定为：超出合同约定的动工开发日期，超过一年还没有动工开发的，可以依法征收土地使用权，还可以要求缴纳百分之二十以下的土地闲置费。如果土地满两年年未动工开发，政府有权无偿收回土地的使用权。
我国有关法律规定，如果是通过出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。如果没有按时开工并且超过出让合同约定的动工开发日期满一年没有动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；如果是满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
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