如何进行商品房预售预告登记
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1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有：申请书；申请人的明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。办理商品房登记预告一般需要10个工作日。登记费为80元。在这里还要提醒大家，签订商品房买卖合同后，如果开发商未按照约定申请预告登记，购房者可以单方申请预告登记。预告登记可以和商品房买卖合同备案手续合并申请办理。
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办理流程： 1、申请。 2、受理。 3、审核。 4、记载于登记簿。 5、收费。 6、发证。 办理材料： (1)登记申请书(原件)； (2)申请人身份证明(核实原件留存复印件)； (3)已登记备案的商品房买卖合同(原件)； (4)当事人同意办理预告登记的书面约定(原件)。
预售商品房办理预告登记的手续是：在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。
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如何区别预告登记和商品房预售登记备案预告登记和商品房预售登记备案有以下3个区别：1、适用范围不同。预告登记的适用范围较大，而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同；2、强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则，而商品房预售登记备案是行政管理手段；3、法律效力不同。预告
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1、商社买卖合同登记后，购买者可以与开发者在预售合同中约定预告登记。2、承诺后，购房者到物业管理部门进行备案，经受理审核后，由物业管理部门登记在登记簿上，购房者缴费后领取登记证书。3、处理登记预告需要
2021-10-25 15,340 -
如何区分商品房预售备案和预告登记备案？
预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面： 1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管
2022-07-24 15,340
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预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
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网签是否是预告登记网签并不等同于预告登记。 按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人
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791 2022.04.25
