父亲去世后为什么继母买房不能过户到后妈名下
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说一千道一万，你们的目的就是想保住房子不让继母他们分享。虽然该房子房产证在你父亲名下，但该房子仍属于你父母两人的共同财产。你母亲去世后，其所占房屋份额由你父亲和你们兄弟姐妹等人平均继承，也就是说该房屋目前实际上系你父亲和你们兄弟姐妹的共同财产，而与继母没有关系。但你父亲现跟继母结婚，由于夫妻之间相互具有继承权，因此如果你父亲先行去世的话，则继母有权和你们共同继承你父亲的财产份额。继母的女儿与你父亲没有形成扶养关系，不享有继承权的。为了更好地维护你们的利益，建议还是动员你父亲生前就把此房屋过户到你们名下（当然应当保留他们老两口的居住权），或立下不可撤销的公证遗嘱，声明百年之后该房屋仅由你们兄弟姐妹继承。
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1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。 2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。 在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
申请材料准备好，须到房产局，填写存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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4,102 2022.04.17 -
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