2022年贷款人土地抵押法律规定有哪一些
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土地抵押的法律规定如下： 1.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 2.土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 4.抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。 5.处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。 6.抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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土地抵押的法律规定如下： 1.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 2.土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 4.抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。 5.处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。 6.抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
土地证抵押贷款流程如下：1、评估机构评估土地价值；2、向银行申请抵押贷款，填写申请表；3、银行审批借款人提交的材料，参观抵押土地；4、批准并发放贷款；5、借款人按约定还款。抵押贷款所需资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻身份证、结婚证、户口本原件。
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