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业主自治的基本原则是什么

2021-09-28 16:13

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2021-09-28回复

专业分析:

1.主权原则主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。 2.程序原则制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。 3.分权制衡原则建立业主自治组织,实行代议制,决策机构和执行机构分别设立,相对独立,相互制衡。 4.保护少数原则采用少数服从多数的民主表决机制,但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免,必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。 5.直选原则业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。 6.非暴力原则可以和平请愿,但不可采取暴力行动。 7.参与原则业主按程序有序、有效参与,投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。

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