购买房产后，能否在签订购房合同时要求退款？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房者与开发商在购房合同中未作特殊约定,从双方签订协议之日起,合同即生效并受法律保护。根据目前法律规定,退房条件主要包括约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件,例如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。只要双方当事人已约定好退房的具体条件,并且购房者有证据证明该条件成立,购房者就可以通知开发商解除合同。在这种情况下,即使开发商推诿,购房者也可以向法院提起诉讼。根据《民法典》的规定,一旦购房者与开发商达成约定,并且购房者有证据证明该条件成立,那么购房者可以解除合同。如果开发商不愿意解除合同,那么购房者可以向法院提起诉讼,而法院将会支持购房者。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订正式房地产买卖合同后可不可以退，要看情况： 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
-
在什么情况签订购房合同后也能退签订购房合同后交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定、不能按期办理产权过户、开发商逾期交房、开发商未取得商品房预售许可证、合同双方对付款方式不能协商一致均可退房。
2021.04.05 140 -
未签订购房协议,是否可以要求退款?未签订购房协议能否退退，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况
2022.06.18 26 -
购买商品房签订认购合同要求退回定金可以吗商品房认购时交付的定金可以要求退还，但是需具有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立等法定情形。 根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 根
2021.01.17 130
-
购房合同签订并支付全款后，能否要求退款？
在购房者签署了购房合约并全额交付了价款之后,仍然有权利享受退房权益。购房者需要向房地产开发商正式提交书面退房申请函,并在收到申请函之日起的十五个日历日内要求开发商完成退房手续办理。在退房手续办理完成后
2024-12-04 15,340 -
签订“认购合同”后，购房者能退房吗
签订了认购合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事
2022-10-07 15,340 -
购买房产时，仅需签订购房合同是否足够？
仅持有购房合同的物业无法进行交易。这里的“仅持有购房合同的房子”指的是尚未办理房产证书或预计长时间内无法取得房产证书的物业。深入研究房地产交易的核心要点,不仅仅是签订房屋买卖合同时的事宜,更重要的是产
2024-12-10 15,340 -
定金能否在购房后要求退款？
根据通常的规定,在购房者实际支付了定金之后,定金便产生法律效力。在出让方按照合同约定履行完毕后,定金将用于支付房价或收回。如果交付定金的一方没有按照合同规定履行义务,那么他就没有权利要求返还这笔定金。
2024-12-08 15,340
-
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,203 2022.05.18 -
01:04
签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
1,026 2022.04.15 -
00:54
私下签订的购房合同生效吗私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、
478 2023.01.04
