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租房子后能转租吗

2022-06-29 16:58

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2022-06-29回复

专业分析:

房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

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广东律参律师事务所

房子转租房租不能退。具体而言,符合下列条件的可转租:转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意;转租租金不得高于原租金,若需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。

章法律师

广东律参律师事务所

租的房子经原房东允许可以转租。在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。

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