关于地下车库内的出售权和出租的问题
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地下车库的出售与出租的问题有： 1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊，车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3、地下车库属于人防工程，如地下车库属人防工程,则开发商不得出售车库的产权。如果地下车库属“人防工程”，则开发商不得出售车库的产权。 根据“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可出租车位提供停车服务。同时根据“谁投资、谁收益”原则，此种情形下的停车费收入应归投资人，即开发商所有。
《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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地下车库的出售与出租的问题有： 1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊，车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3.地下车库属于人防工程，如地下车库属人防工程,则开发商不得出售车库的产权。如果地下车库属“人防工程”，则开发商不得出售车库的产权。根据“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可出租车位提供停车服务。同时根据“谁投资、谁收益”原则，此种情形下的停车费收入应归投资人，即开发商所有。
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2023-06-11 15,340 -
地下车库的出售与出租的问题有哪些
地下车库的出售与出租的问题有： 1、地下车库的建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊，车库归该车库所在的
2022-07-11 15,340 -
地下车库的出售与出租的问题有哪些？
地下车库的出售与出租的问题有： 1、地下车库的建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊，车库归该车库所在的
2022-05-31 15,340 -
关于地下车库的产权问题
1、地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有； 2、地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有； 3、部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。 4、法律依据《民法典
2022-12-08 15,340
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