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合同要约是什么含义

2023-06-27 20:27

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重庆在线咨询顾问团

2023-06-27回复

专业分析:

根据《民法典》第四百七十二条规定,合同要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定: (一)内容具体明确; (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。条文中的意思表示又是指向外部表明意志发生一定司法上法律效果的意思的行为。也就是说对外表达希望和他人订立合同的意思体现,主观上内心有订立合同的意思,客观上认识其表示某种法律效果意思,例如将车辆停在收费停车场。

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章法律师

广东律参律师事务所

本约,又称本合同,是通过履行预约而订立的合同,预约中没有确定实体权利义务,而本约中具体确定了当事人之间的实体权利义务。与之相对应的是预约合同,预约合同是当事人之间约定将来签订本约的预先协议,义务不是给付某物,而是订约的行为。预约也是合同的一种,拥有法律上的效力,约束双方当事人,不可随便变更或解除。预约是为了本约的签订而签订的,但是预约并不是从属于本约,有其独立性。我们平常买房与开放商签订的约定双方必须多长时间内签订购房合同的《商品房预定协议书》的就是预约合同,后来在规定时间内按约签订的《商品房买卖合同》即本约合同。签订了《商品房买卖合同》后《商品房预定协议书》的相关约定条款即被《商品房买卖合同》所取代,即需依据后来签订的本约合同认定当事人之间的权利义务。如果你们之间未能签订本约,但是你已经给付了购房款的话,即视为履行了本约的主要义务,视为本约已经签订。

张神兵律师

广东律参律师事务所

反要约:指的是受要约人对要约人的要约条款不满意,然后在原要约的基础上按照其能够接受的条款向原要约人提出新的要求。是受要约人在扩大、缩小或者变更要约人发出的要约内容后所接受的行为,即新的要约。

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