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娄底征地补偿标准是多少啊

2022-06-26 15:59

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2022-06-26回复

专业分析:

1、凡在我市范围内征用土地拆迁公、私房,均按本标准执行。 2、县城规划区、建制镇、一般农村的拆迁补偿分别按此标准顺序递减5%补偿。 3、收购房屋时,被收购房主必须出示土地使用证房产所有权证或契约等有关证件,作为补偿登记的依据。 4、房屋拆迁补偿、房屋收购标准包括室外道路、水电设施、拆房、搬运工资、材料损耗以及基础补偿在内。 5、房屋层高以3米为标准,层高超过或减少10厘米,增减补偿1%,无水电设施减2%,无扶梯楼层减1%,未粉灰减2%,无天棚减2%,房屋地面未达到标准的减2%,缺少门窗每张减20元。 6、楼房是指两层以上的多层建筑,楼层的标准是指有门、有窗、有楼面,前后经墙层高2.5米以上能够居住和使用的楼房,楼层的补偿标准按平房减10%计算。 7、房屋丈量方法,以外墙到外墙角量尺,不量到滴水。 8、楼房面积计算方法: (一)有正规楼板,门窗齐全,前后挑檐2.5米(后经墙平均),按底层面积计算补偿90%。 (二)有正规楼板,门窗齐全,前后挑檐(后经墙平均)高1.5米以上,按底层面积的70%补偿。 (三)有正规楼板,门窗不全,前后挑檐高1.5米以上,按底层面积的50%补偿。 (四)有正规楼板,门窗不全,前后挑檐高1米以上,按底层面积的40%补偿。 (五)无楼板,楼枕齐全,前后挑檐高1.5米以上,按底层面积的40%补偿。 (六)无楼板,楼枕齐全,前后挑檐高1米以上,按底层面积的20%补偿。

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