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夫妻在婚前共同承担房贷是否属于共同财产?

2024-11-21 19:26

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2024-11-21回复

专业分析:

在婚前购买房屋,且在结婚后以双方名义共同偿还贷款,则该房屋将被认定为共同财产。在这种情况下,男女双方有权自行协商婚姻关系存续期间获取的任何资产和婚前财产的归属,可以选择由一方单独拥有、共同拥有或部分由一方独自经营、部分由双方共同经营。例如,如果夫妻中的任意一方在婚前签署了购房协议并完成购买行为,但在婚后却由夫妇双方共同承担贷款还款职责,那么这些服务费用也将被视为共同财产收入,并应在婚姻关系存续期间内获得的任何收益被视为夫妻共享。而在离婚时,对该房产进行分割的决定则需要由夫妻双方共同商定。

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离婚前的房产贷款原则上是属于夫妻共同债务的。但如果双方协商该房贷归个人债务的,或夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时双方协商不成,提起诉讼,经法院判决,该房屋归属于登记一方所有的除外。

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