房租转租的法律风险有哪些
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一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。 房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。 二、出租人不同意转租房屋的，次承租人只能立即归还占用的房屋。 房屋转租合同一旦被确认无效以后，次承租人应该归还占用的房屋，至于向承租人(转租合同的出租人)交付的租金、店面转让费只能向承租人索要，而不能要求出租人归还，一旦承租人人去楼空、杳无音讯，恐怕已经支付的租金和转让费要落空了。 三、次承租人对房屋或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。 在房屋租赁中，租赁方往往要对房屋进行重新装修或改造，如果转租是获得出租人同意的，而且获得其装修或改造的同意意见的，在房屋租赁合同终止或解除时候，双方按照约定对装修物可以折价归出租方所有，租赁方可以获得相当于装修物折旧后的价款，但在非法转租中，次承租人的这些权利都不再具备，一旦出租人不同意转租，次承租人必须将装修拆除并且回复房屋原貌，由此产生的损失只能自己承担。
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房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损
2021.01.12 209 -
房租转租有什么法律风险？房屋转租的风险： （1）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。 （2）出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还
2021.04.08 133 -
出租房屋有哪些法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。否则，易出现合同无效或者合同中的部分条款无效的情况，或者是租赁房屋受损却拿不到赔偿等。
2021.01.08 405
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商铺转租的法律风险有哪些
商铺转租可能会产生的法律风险： 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
2022-06-10 15,340 -
房屋租赁合同的法律风险有哪些
1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等。)。 2、出租人不履行合同规定的维修和保
2022-06-25 15,340 -
商铺转租的风险都有哪些
商铺转租可能产生的风险有：出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋；水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费不清晰；房租包含的内容以及终止合约的条款效力不明确等。
2022-06-08 15,340 -
租房转租有哪些法律依据
根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，
2021-03-13 15,340
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隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
835 2022.04.17 -
01:47
公司股权转让有哪些风险通常情况下，有限责任公司和股份有限公司的股东在转让股权时，都需要和受让方签订股权转让合同，以转让其拥有的部分或者全部股权。股权转让合同的签订和履行都必须遵守法律和法规的规定，这样才能让股权转让的风险最低。股权转让的风险包括以下几种： 1、合
866 2022.05.26
