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房产局没登记的房子能不能买?

2022-10-30 20:29

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2022-10-30回复

专业分析:

没有登记的房子很可能是小产权房。是没有任何法律保障的。

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北京中复律师事务所

不能。因为没有进行房产登记就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,没有进行房屋登记的房屋,法院一般是不会采取财产保全的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

没有办理变更登记,对于受让人而言,不能发生取得产权的法律效力。 《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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