按人头分配拆迁房面积离婚如何处理
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针对拆迁按照人口分配住房在离婚过程中的分割问题,具体分配办法需依照房产属性来决定,由于实际情况多样,因而采用的分割方式亦有所区别。 1、拆迁后所得房产要是私人性质 (1)若待分割之房产属于夫妻两人共同拥有的财产,那么毫无疑问,拆迁赔偿金也应当视为夫妻双方的共同财产,可以由双方自行协商解决;若双方无法达成共识,可交由司法机构根据财产的实际状况以及保护未成年人和女性权益的相关规定做出裁决。 (2)如果涉案房产在结婚之前仅属于其中一位配偶,婚后所得到的拆迁赔偿金以及该笔款项用于再购置房产的部分,原则上应属于原房产归属者的个人财产。 如果在拆迁款项中包含了对家庭人口的补偿,或者部分款项是发给参与拆迁工作并贡献卓著的家庭成员的奖励,或者在评估拆迁安置房产价值时充分考虑到了家庭成员的居住需求,从而以家庭为单位给予的货币补偿,这些情况下拿到的补偿款都应认定为夫妻之间的共同财产,且婚姻另一方当享有相应的份额。 2、拆迁后所得房产若是公共租赁性质 (1)若公共租赁性质的房屋的赔偿金额的计算基础是居住人数、宅基地面积或原有房产的面积,那么由于配偶的参与合法婚姻关系,他们所分得的财产份额就具有排他性的所有权,因此离婚时应对该配偶予以相应的金钱补偿。 (2)在某些地区,拆迁赔偿款往往是根据被拆除房屋的面积进行计算,没有将同住在私有制拆除房屋中的人纳入考虑范围。在这种情况下,应当把拆迁赔偿款完全归于取得公有住房的承租权方。
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依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。 《国有土地上房屋征收评估办法》 第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。 房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
按人头安置房离婚时的分割问题可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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房屋拆迁是按人头算还是房屋面积算，有没按照人头算依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。 《国有土地上房屋征收评估办法》 第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评
2024.06.03 9 -
拆迁房按面积分子女有份吗1．家庭拆房时，女儿无法获得分配，因其并非配偶共同财产的分割权利人。配偶共有财产所有权归属于夫妇，父母享有同等处理权，子女并无此权益。 2．拆迁补偿金额依据被拆迁房产的区位、用途以及建筑面积等因素，采用房地产市场评估价格进行核定。实施房屋产
2024.06.07 7 -
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分房按人头面积如何办理离婚?
按人头分房离婚的处理办法： 1、若夫妻双方还没有分户的，应当在办理户籍迁移手续之前，按照房屋所在地的拆迁政策，分割拆迁补偿； 3、当事人选择房屋产权调换的，双方就调换的房产产权协议或者诉讼分割。
2022-11-11 15,340 -
拆迁按人头还是面积，拆迁面积计算按人头还是面积
具体依据拆迁安置补偿政策的。 若按人头给，不影响你的；若按房屋面积给，她完全没有的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 如果补偿额
2022-02-18 15,340 -
婚后拆迁房，按人头分配的平方数，如果要该如何分配？
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2022-10-09 15,340 -
拆迁安置房是否是按拆迁时户口分配面积
房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。
2023-09-06 15,340
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拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定
1,056 2022.12.15 -
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拆迁房离婚没房产证时如何分割拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下： （1）拆迁前的房子有合法的房产证
1,654 2023.01.04 -
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房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,302 2023.08.10
