四川土地租赁合同样本及编写建议

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（具体以合同附图为准） 二、土地用途及承租形式 1．土地用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2．承租形式：家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。 四、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2．按照合同约定收取承租金在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2．享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各＿＿＿＿＿份。 出租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。附图已经甲乙双方签字确认。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、土地用途及承租形式 1．土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2．承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。 四、地上物的处置 五、承租金及交付方式 1．该土地的承租金为每亩每年人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，承租金每年共计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 2．每年＿＿＿＿＿月＿＿＿日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 （二）乙方的权利和义务 七、合同的转租 八、合同的变更和解除 九、违约责任 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决协商不成，双方同意向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各＿＿＿＿＿份。 出租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿