房产证超时没办理应该如何办
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在合同明确约定了办理房产证的期限的情形下,且属于卖方的原因导致房产证超时没办理,作为买方可以要求卖方根据合同约定承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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超时没办理房产证怎么办
房产证超过约定的时间还没有办理的话,你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在,再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。 根据我国相关法律规定,交房入住90天内房产证必须办理成功,否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。 如果购
2020.03.03 153 -
应该如何办房产证
房产证办理,一,房产证是购房者通过交易,取得房屋合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益等的权利的证件。二,到不动产登记机构办公场所提交申请及材料。申请材料齐全并符合规定,不动产登记机构应受理告知申请人。查明检验申请人等的身份证明材
2022.04.12 545
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2022-08-24 15,340 -
房改房办理不动产没有房产证应该如何办理?
地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供) 5)房产证原件(个人) 6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人) 7)购房花名册(由单位提供) 8)分栋测量图、房产总证或测量报告 9)
2022-07-31 15,340 -
房产证超时没办理怎么办
房产证超过约定的时间还没有办理的话,可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在,再看看其他业主是否也没有拿到房产证。根据我国相关法律规定,交房入住90天内房产证必须办理成功,否则视为违约。可以向开发商寻
2022-05-29 15,340 -
应该如何去办理房产证
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提
2022-07-24 15,340
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房产赠与应该如何办理
房产赠与办理手续: 1、赠受双方签订的赠与合同; 2、增与人与受赠人双方前往公证处,办理赠与公证; 3、向房屋管理登记中心提交资料,申请办理房屋过户手续。申请时应提交下列材料:变更登记申请书;赠、受双方有效身份证件;赠与房屋的原房产证;赠与
133 2022.06.22 -
01:08
产权房到期了应该如何办
不同的产权房,到期的处理方式也不一样。 住宅建设用地使用权限到期的,会自动续期。如果不是住宅建设用地的,使用权到期后,则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属,有约定的按约定;没有约定或约定不清楚的,按规定办理。 住宅建设用地的使
930 2022.04.17 -
01:59
离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时,没有房产证的房屋如果需要进行分割的,分下面三种情况来处理: 1、如果属于公房的,就是没有房屋产权证,只有房屋的使用权证或者承租权证的房子,在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行; 2、如果属于不能办理房产证的房子,比如说违章
1,026 2022.04.15