卖房纠纷是定金还是违约金
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根据法律规定，购房人可以退房的情况主要有以下几种： 1、实测面积与合同约定面积误差超过3%。 2、开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成根本违约。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向又未征得购房者的同意。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其它退房条件出现时。
违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回；在收受定金的一方违约时，定金已失去了担保给付定金一方及时履行合同义务的功能，这部分金钱本来就属于给付定金的一方所有，因而理应返还。所以可以要求退回定金，同时支付违约金。
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买卖合同纠纷没约定违约金怎么办买卖合同纠纷没约定违约金的话，一般是根据违约的实际情况来进行赔付，但是不能超过合同数额的30%。这种赔偿也不属于违约金，而属于损失的赔偿，因为合同中没有约定违约金条款的，出现违约情形时，可以要求赔偿损失，但不能支付要求违约金。因此没有约定违
2022.04.13 390 -
买卖合同纠纷中的违约金买卖合同纠纷中的违约金，可由当事人协商确定，但不能超过实际造成的损失的百分之三十。如果过高或过低的，则当事人可以请求减少或者按照实际所造成的损失来赔偿。
2021.02.10 171 -
买卖合同纠纷是否需要赔付违约金得根据具体案件情况判断。买卖合同当事人没有约定违约金的，不适用违约金的条款。当事人没有约定违约金，但主张因为违约导致的损失，人民法院可以参照有关利息率标准计算。此外，当事人约定了违约金，但过分高的，可以请求仲裁机构或人民法院予以适当减少。因
2020.12.19 143
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卖房违约是赔定金还是违约金
卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定，合同中仅约定了一种的按照合同约定执行，合同中同时约定了定金和违约金的，守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。根据《民法典》第五百八十八条规
2022-05-12 15,340 -
租房合同违约金纠纷
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约
2022-04-20 15,340 -
卖房违约金金额是多少
卖房违约金根据卖房合同约定的违约金数额确定，约定的违约金超过造成的损失30%，当事人可以向法院申请适当减少，卖房违约金过少的也可以向法院申请适当增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一
2022-05-12 15,340 -
卖房违约金是多少？
“卖房违约金一般是多少”：卖房违约金一般是由买卖双方在合同中协商约定，没有固定的金额。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当
2022-06-01 15,340
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房屋买卖合同纠纷违约金上限是多少根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的
1,923 2022.04.17 -
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房屋买卖合同纠纷违约金给多少需要注意的是，房屋买卖合同纠纷中的违约金是一种约定的违约责任。如果双方当事人事先没有约定违约金条款或者约定不明确，就不能再出现违约行为的时候，要求对方承担违约金。因此，违约金的具体数额和计算方式，应当按照双方事先约定的内容来确定。也就是按照
1,162 2021.03.24 -
00:59
买卖房屋违约金是多少房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
1,555 2022.04.17
