如何确保购买的小产权房属于他？
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t龚律师：t我表哥女友的姐姐是公务员，女友便叫其姐以按揭贷款方式购买一套商品房（贷款期限20年），房屋的产权证是她姐姐的名字。女友与其姐约定：首付5．5万元由姐姐支付，妹妹原有的一套价值5．5万元的小房屋归姐姐所有，其余贷款由妹妹偿还。所购新房归妹妹使用，贷款还清后才能将房产证变更为妹妹的名字。因女友难于偿还贷款，便叫我表哥帮她还清贷款后才能与之结婚。请问，如果我表哥帮女友还清贷款后结婚，我表哥是否享有对这套房屋的产权此事该如何处理为妥t读者罗女士t罗女士读者：t房屋产权的确认一般以产权证登记的所有权人为准。以夫妻一方的名义登记为所有权人的，应确认另一方享有所有权。因此，你表哥女友以其姐的名义购买的商品房，因产权证登记的是她姐一人的名字，依法只能认定为其姐所有（如有合法婚姻，可确定为夫妻共同财产）。你表哥及其女友都不享有该房屋的产权。t至于你表哥的女友和她姐私下的约定，包括还贷款的钱由你表哥的女友负责偿还等，以及女友要你表哥帮偿贷款，都只能是产生与房屋产权归属无关的其他法律关系，不能据此变更房屋产权的归属。因此，你表哥如果愿意按女友的要求帮还贷款，最好签订协议，明确相关的权利义务，如应明确在日后产权过户时，你表哥应作为该房屋的产权人，又如在每支付一笔贷款，应由女友出具收条等。在还清房屋贷款后，若你表哥与女友结婚，该房屋产权办理过户前，你表哥应与他们姐妹协商，将你表哥作为产权人予以登记，否则日后还会造成该房屋是女方的个人婚前财产还是两人共同财产之争。ttttt
购买的房屋属于违章建筑买房者维权时有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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小产权房怎么买卖，小产权房如何买卖，小产权房的小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除
2024.05.16 12 -
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买小产权房住多久属于自己的小产权房住多久都不属于自己。因为农村住房用地只能分配给集体组织的成员，一般而言，城市居民购买小房产权房，大多数合同由于法律的禁止性规定而无效。也不可能获得房产证、进行登记不动产登记或转让，这意味着不能获得房产所有权。 一、买小产权房需要注意
2022.08.17 4,756
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以他人名义购买如何确定房屋产权归属？
t龚律师：t我表哥女友的姐姐是公务员，女友便叫其姐以按揭贷款方式购买一套商品房(贷款期限20年)，房屋的产权证是她姐姐的名字。女友与其姐约定：首付5.5万元由姐姐支付，妹妹原有的一套价值5.5万元的小
2022-10-20 15,340 -
哪些房屋属于小产权房，购买小产权房有什么风险
一、哪些房屋属于小产权房指一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房由乡镇政府或者村委会而不是国家颁发产权证，或者仅仅是合同
2022-10-14 15,340 -
购买了小产权房，如何维护自己的权益，小产权房购买者应该如何维权
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未
2022-03-15 15,340 -
购买集资房产权如何确定
;集资建房产权的确定对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况： 1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。 2)对于单位参
2022-04-18 15,340
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买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,868 2022.04.15 -
01:30
购买商品房如何维权购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
448 2023.01.04 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,882 2021.04.25
