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交付房屋如主体结构质量不合格如何要求解除合同

2022-10-14 11:56

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2022-10-14回复

专业分析:

交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。 房屋交付后,如房屋主体结构质量不合格,购房人可以要求解除合同(退房)和赔偿。交付房屋不合格,是开发商存在违约行为,属于可以解除合同的情况。 【法律依据】《民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任

法律依据:

房屋买卖合同司法解释全文第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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