制作合同时需要注意的细节
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一旦双方在合同上签字,该合同即具有法律效力。在这种情况下,如果发现合同中存在不利于自己的条款,想要反悔几乎是不可能的。为了避免遭受损害,应在签订合同之前仔细了解其中有哪些注意事项。 一、在确认合同双方主体资格方面,应进行核实。 二、关于合同形式,必须以书面形式签订合同,采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,应签订确认书并盖章签字。如果采用倒签合同,必须明确标明合同背景。 三、关于合同的必备条款,应具体、明确。合同标的、数量、质量、价款、包装方式等必须明确,同时当事人名称也必须真实、一致。 四、在订约前的合同义务方面,应尽协助、通知义务。在订约时获得的对方商业秘密,不得泄露或使用。 五、对于公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件,应进行跟踪管理。在出具时,必须标明合同对方名称及授权范围、有效期限。合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,也不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
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个人意见，买房签合同时要注意的多少个细节问题： （1）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项限定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖两方身份、职责要明确。 （2）合同上的事项名称，肯定要与事项位置联系在一起，以免日后有出入。标明事项位置时，肯定要具体、明确，如市区街号花园号楼房。房屋的户型、面积肯定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。 （3）付款方式的确认，合同上必须明确。 （4）违约职责的承受，违约职责的商定肯定要两方对等，否则吃亏的还是消费者。通常承受违约职责的违约事项包括：（1）购房者不按期交款；（2）开发商不按期交房； （3）面积变动超出商定幅度； （4）房屋装修准则、质量决裂要求、保修不到位； （5）产权过户手续不全或不能按期解决； （6）公共设施不到位； （7）宣传或广告答允不兑现。如有不够，请自行增加。
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