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交押金合同违约应该如何办

2022-08-31 21:22

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2022-08-31回复

专业分析:

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金,违约金也是如此。2、违约金的计算根据合同约定的违约金来确定,和违约金以及损害不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而有所不同。3、没有规定房屋租赁违约金的标准,都是以房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以了。约定的违约金过高,可以请求减少,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元,这应该属于过分高于的范畴。

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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合同订立时违约金的约定依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 违约金一般等于违约所造成的实际经济损失,数额不应当奇大,最高不超过实际损失的120%-130%为宜。

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