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留置权应该如何行使权利

2022-11-24 13:58

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青海在线咨询顾问团

2022-11-24回复

专业分析:

1、债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。从规定分析,债务人此时请求人民法院直接拍卖、变卖留置财产的,并不需要通过诉讼程序解决。 2、建设工程法定抵押权,承包人申请人民法院拍卖。法定抵押权人向法院提出申请,须证明法定抵押权存在及法定抵押权具备执行条件的证据,法院受理后,应当通知发包人。发包人就法定抵押权否成立及是否符合执行条件提出异议的,应当终止执行程序,驳回承包人申请。此种情形,应由承包人另外提及确认之诉,以确认法定抵押权之成立,待获得生效胜诉判决后,才能申请法院拍卖。

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天津东方律师事务所

留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

章法律师

广东律参律师事务所

留置权行使如下:留置权的前提是必须有合同关系,一方占有另一方财产的,只能依法占有;债务必须与被留置物有关;留置权的建立必须是债务已到清偿期,债务人未履行的法律事实;留置权是法定担保物权。行使留置权的注意事项有:债权人必须按照合同占有债务人的财产,债权和留置物的占有必须基于同一合同关系,以及债务人的债务必须已经履行。

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