没有房产证的房子出租合同有效吗
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原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。 出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。 认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。 如果是因为未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，属于违法建筑，法律不予保护。 最高人民法院《城镇房屋租赁司法解释》明确规定了出租该类房屋，租赁合同无效。换句话说，房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑。对于无效的租赁合同，出租人不得基于租赁合同取得租金；但公平起见，出租人可向承租人主张房屋占用期间的占有使用费。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
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没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致没有房产证的，则租赁合同只要符合下列条件就是有效的： 一、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力。 二、合同当事人的意思表示真实。 三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 如果不符合上述条件，合同也无效。
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没有房产证出租合同有效吗？没有房产证如果属于违章建筑的出租合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。属于违法建筑的房屋，当事人不得出租。
2020.01.19 92 -
没有房产证的房子租赁合同有效吗租赁房屋没有书面合同有效。租赁当事人没有签订书面合同的可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。
2021.02.12 99 -
租了没有房产证的房子,租赁合同有效吗原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。 出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。 认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法
2020.03.16 89
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没房产证的房子出租合同有效吗？
无房产证出租合同的效力需要具体分析。如因无权处分，或因房产本身属于违章建筑而无法取得房产证，则租赁合同无效。但如果没有类似上述违法行为，合同是通过双方的真实意思达成一致而订立的，合同中没有其他违反法律
2021-11-24 15,340 -
没有房产证的房子出租合同是否有效
要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
2023-07-13 15,340 -
没有房产证的出租合同有效吗
要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
2022-07-02 15,340 -
没有房产证的房屋出租合同有效吗？
因为什么原因没有房地产证明书，本身的质量不能处理房地产证明书是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第二条规定，出租方未取得建设工程规划许可证或未按建设工程
2021-10-23 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
822 2022.04.17 -
00:58
租房子没有签合同可以退吗租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租
3,139 2022.05.11 -
01:04
小产权房的合同有效吗签订小产权房屋使用合同，符合以下条件的合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 买到小产权房后，可以居住但不可以转让。因为买方不能办理房产证，无法获得房屋所有
306 2023.03.22
