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公租房买断产权是可以的吗

2023-04-01 04:08

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辽宁在线咨询顾问团

2023-04-01回复

专业分析:

可以根据公租房管理制度来转化,“如果是自己所用,补一些税费等手续就可以转化。”但公租房不同于经济适用房。经济适用房买了,过个几年,补了土地出让金,就可以卖给任何人发横财。但公租房首先姓“公”,低成本使用;不租了,退租之后还是公家的;如果住了多年,可以买下来。但买下来之后,如果再想退出的话,只能再还给公租房的管理部门,再转给低收入人群,不能当商品房自由买卖

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公租房一般情况下是不能买产权的。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有; 用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

张神兵律师

广东律参律师事务所

公租房是不可以买断的,公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买自住。购买时能够选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。

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