房子的面积由谁确认,法律是如何规定的
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法律分析 一般由房产测绘部门确认房子的面积。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房子的面积由房产测绘部门确认。商品房面积有误差解决办法如下：面积误差比绝对值在百分之三以内实际结算，多退少补；面积误差比绝对值超过百分之三买受人有权退房，买受人退房的，开发商应将买受人支付的房价退还给买受人；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比为百分之三以内部分房价由买方补足；超出百分之三部分房价由房地产开发商来进行承担。
预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。
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房子的面积由谁确认房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.11.24 168 -
房屋面积由谁确认？一般由房产测绘部门确认房子的面积。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.09.05 219 -
房子的面积由谁决定？房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
2020.11.09 370
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房子的面积由谁确认
预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。
2023-03-05 15,340 -
房子的公摊面积由谁决定,法律有哪些规定
一般情况下，房子的公摊面积是由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘
2023-09-07 15,340 -
房子的公摊面积由谁决定
房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
2023-05-10 15,340 -
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