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用假房产证借的钱但还过利息算诈骗吗?而且对方要的月息1毛

2022-10-17 16:38

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上海在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

从民事角度,前提一:如果没有该房产的抵押对方就不会借钱,则构成欺诈。此时,借贷合同与抵押合同有关联,借款系以有担保能力为前提基础。欺诈合同可撤销。(严格来说属于交易基础丧失)利息高不高不管,是另外一个层面。但是,如果该合同被对方以欺诈为由撤销了,那么过高的违约金显然不应受到法律的支持。换句话说,这时候之前过高的部分还应返还,或者冲抵为本金。从刑事角度,既然已经在还款了,而且对方也在接收,说明借款人没有侵吞资金的故意。因此,基本上不太可能入罪。

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