开发商网签后30天不备案
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首先需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。只有开发商有五证的情况下，合同才可以备案，如果没有的话是属于违法的行为。因为开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，如果开发商各项手续及证件齐全，只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将自己的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约可以要求退房。
可以,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。 未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的必备要件。 因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
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开发商30天不备案可以退房嘛开发商30天不备案可以退房。购房者需要积极告知开发商，要求开发商完成备案手续。开发商违反合同约定拒不履行的，需要按照合同约定承担违约责任。构成根本违约的，可以退房。
2021.01.17 360 -
开发商30天不备案能够退房吗开发商30天不备案可以退房。购房者与售房者协商一致的，可以解除合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由，发生事由时解除权人依法解除合同。
2021.04.01 328 -
开发商30天不备案可不可以退房开发商30天不备案可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。
2021.04.18 379
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网签30天后开发商不备案怎么办？
在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，若双方协商不成，可以收集证据向法院提起诉讼。
2022-07-18 15,340 -
开发商30天不备案能否退房
可以，但签订购房合同后，经卖方同意退房。未经同意，即违反合同约定，违约责任应当按照合同约定承担。支付违约金或者赔偿损失的。因开发商责任退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等。；购房合同约
2022-01-05 15,340 -
开发商网签后多久备案
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都
2022-08-02 15,340 -
开发商超过30天不备案会怎样
开发商在拿商品房预售合同去房管局备案，是今后办理房产过户的必要条件，如果不备案，那房屋交付给你也无法办理过户手续。至于开发商不去办理备案，有各种因素，但最关键的最多的因素有两个：一是开发商将预售给你的
2022-07-12 15,340
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01:14
开发商备案价在哪里查开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网
7,658 2022.04.18 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
715 2022.05.18 -
01:02
开发商不具备交房条件怎么办开发商应当按照购房合同中约定的时间向购房者交付符合交房条件的房屋。如果开发商到了约定的交房时间还不能够向购房者交付符合交房条件的房屋的，那么开发商是属于违约行为。购房者首先要了解清楚，不具备交房条件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,738 2022.04.15
