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宅基地赠送子女协议

2022-08-10 09:48

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青海在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

首先根据有关规定父母名下的房产在动迁后仍然是父母的除非父母均过世父母有权把房子赠与老大或老二但儿子在父母在世时均无权要求分割或享有老二作为非农户口无权在该村享有宅基用地或分房但有权接受父母的赠与赠与协议需写明房屋的位置面积生效的时间村委会的证明及公证无需老大的意见

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天津东方律师事务所

可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。由于宅基地是集体所有的土地,原则上说,仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体,城镇居民是无权取得宅基地使用权的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般来说,宅基地赠与协议是没有法律效力的。 我国法律明确规定,宅基地是属于农村集体所有的财产,因此,不能把宅基地随意转让、赠与,宅基地的赠与协议也就不具效力。 对于宅基地,农民只有使用权,没有所有权,把宅基地赠给别人,其实就是处分了不属于自己的财产。 作为我国特有的物权种类,取得和流转宅基地,都有其特殊的要求。因为宅基地具有社会福利的性质,农民基于特定的身份,免费从所有权人处一次性得到了宅基地使用权,法律也必将对其流转,进行一定的限制。如果村民把宅基地进行转让或出租给他人,那么就不能再次对宅基地进行申请。

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