办理房产证时需要提供土地证抵押的相关材料
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房产抵押贷款的基本流程如下: 1. 借款人需要在银行开立一个活期存款账户; 2. 准备贷款所需资料; 3. 去银行进行面签; 4. 银行进行贷款报卷和审批; 5. 审批通过后,银行会通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6. 前往建委办理抵押登记; 7. 建委会出具他项权利证; 8. 根据情况办理保险、公证等手续; 9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中; 10. 借款人按照借款合同的规定还本付息。 申请房产贷款需要提供以下资料: 1. 借款人的有效身份证和户口簿; 2. 未婚的提供未婚证,已离婚的需要提供法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3. 已婚的提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5. 房产的产权证。
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房产证抵押是指双方凭借签订借款合同和担保抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。那么,办理现房抵押和期房抵押需要提供的材料有哪些呢? 现房和期房的房产证抵押需要提供哪些材料? 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明; (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。 在房地产市场上,房产证抵押一般用来贷款。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。分期付款实际上也属于房产证抵押贷款的一种。
办理房产抵押需要的材料有:房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
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